Срок работы пробной версии продукта истек. Через две недели этот сайт полностью прекратит свою работу. Вы можете купить полнофункциональную версию продукта на сайте www.1c-bitrix.ru. Как правильно производить приемку квартиры у застройщика.

Как правильно производить приемку квартиры у застройщика.

В момент получения ключей от новой квартиры, каждый собственник сталкивается с необходимостью приемки квартиры у застройщика, но далеко не каждый знает, как это правильно делать. В нашей статье, мы постарались рассказать о самых основных моментах, на которые нужно обратить внимание.
Осмотр лучше проводить в светлое время суток.

Проверку начинают с двери, проверяем ход двери, состояние замков. Дверь должна нормально закрываться.

Проверяются трубы холодного, горячего водоснабжения и канализации. Осматриваются сварочные швы на трубах, они должны быть покрыты краской. Так как канализационная труба располагается в непосредственной близости с трубами горячего и холодного водоснабжения, необходимо обратить внимание не задета ли при сварке труба канализации. Так как она пластиковая, повреждения такого рода потребуют срочной её замены.

Смотрят как установлены счетчики водоснабжения, удобно ли снимать с них показания и видно ли их номера. Есть ли провода заземления и приварены ли для них болты к трубам горячего и холодного водоснабжения.

Есть ли на трубе с холодной водой термоизоляция, для защиты от образования конденсата, особенно это важно для влажных помещений, если трубы расположены в ванной (иногда они проходят по коридору).

Обязательно проверить нет ли отверстий в полу вокруг труб, такое часто бывает. Это недопустимо, так как при проведении ремонта по неосторожности может быть разлита вода, которая беспрепятственно попадет к соседям, живущим этажом ниже.

Если сделан вывод коммуникаций в кухню или сделана разводка в ванной от застройщика, необходимо обратить внимание на наличие заглушек и измерить уровень, чтобы не было наклона отводных труб.

Потом проверяем окна. Первое - окно должно быть плотно зафиксировано в оконном проёме, чтобы избежать сквозняков.  Проверяется наличие всей необходимой фурнитуры и уплотнителя. Так же проверяем ход окон при открытии в разных режимах, если таковые имеются (проветривания, например). Нет ли видимых механических дефектов и трещин на самом пластике или дереве, смотря из какого профиля выполнены стеклопакеты. Если застройщик обещал, что окна имеют сертификат качества, попросите его у представителя компании-застройщика. Если при проверке обнаруживается какой-то дефект его необходимо фиксировать в акте осмотра помещения.

Приемка отделочных работ (в том случае, если квартира продавалась с отделкой от застройщика).

Необходимо проверить качество отделки стен и пола. Если на стенах есть микротрещина, то это допустимо, так как происходит из-за естественной реакции материалов на осадку дома. Но если существуют глубокие трещины, необходимо зафиксировать данный дефект в акте приемки, для устранения недочетов.

Электричество. Проверяется работа всех розеток, с помощью отвертки с индексацией, либо с помощью любого электроприбора. Далее проверка патронов осветительных приборов и выключателей.

Что касается отопительного оборудования, оно должно быть установлено без видимых дефектов. Так же необходимо проверить исправность запорной арматуры, которая устанавливается на каждом отопительном приборе.

Вентиляцию проверяется на наличие тяги.

В случае обнаружения недоработок, вы можете не подписывать акт до полного удовлетворения ваших претензий, либо подписать акт с описанием всех дефектов.
Как правильно производить приемку квартиры у застройщика.


Возврат к списку


Вызов прораба на замер Вызов дизайнера

ХОТИТЕ ПРОСТО СПРОСИТЬ?

Вызов прораба на замер
+
Вызов дизайнера
+
Я хочу чтоб мне перезвонили
+