Профессиональная приемка квартир проводится в новостройках перед подписанием акта приема-передачи. Это комплекс мероприятий, которые направлены на выявление недостатков работ застройщика. Качественно проведенная приемка позволяет избежать затрат на устранение недоработок и ошибок при выполнении чернового ремонта или других работ.
Если они будут выявлены до подписания акта приема-передачи, затраты на их устранение будет нести застройщик, если в договоре отдельно не предусмотрена гарантия. Почему так важно доверить приемку квартиры профессионалам, а не выполнять ее самостоятельно? Вот несколько причин:
- У специалистов есть лазерные построители плоскостей и другое специальное оборудование, которое необходимо для качественной оценки проведенных работ.
- Только профессионал знает все нормативные акты, которым должны соответствовать параметры квартиры, имеет актуальную информацию о нововведениях, может учесть во время приемки все законодательные тонкости.
- Эксперты, выполняющие приемку работ, являются полностью независимыми, помогут будущему жильцу не стать жертвой недобросовестного застройщика.
Для качественного проведения приемки эксперт детально изучает договор, техническую и проектную документацию, конфигурацию окон, дверных проемов, других составляющих проекта. При этом учитывается множество аспектов, на которые заказчик ввиду отсутствия специального образования и опыта может не обратить внимания.
Что входит в приемку квартир
Приемка квартир как правило начинается со встречи со специалистом возле квартиры или офиса заселения. После этого вместе с клиентом эксперт приступает к приемке. Она включает следующие этапы:
- Приемка стен, оконных и дверных проемов. При помощи лазерного уровня оцениваются углы, проверяется соответствие заданным в нормативах и технической документации параметрам, исключаются отклонения. Так, все углы должны составлять 90 градусов, все стены должны быть параллельны во всех точках при расхождении не больше 5 мм.
- Приемка отделки. Выполненные работы оцениваются на соответствие СНИП «Изолирующие и отделываемые поверхности», с учетом раздела, соответствующего конкретному виду отделки.
- Осмотр всего сантехнического оборудования, отопительной системы, вытяжек, а также других коммуникаций.
- Приемка электрики. Это один из наиболее важных этапов, в котором чаще всего обнаруживаются несовершенства выполненных работ. Проверяется соответствие размеров розеток указанным в проекте. Проводится тестирование подключения. Тестируется свет, выполняется проверка согласно тестовому подключению. Проверяется качество прокладывания трасс по полу, потолку, каждая розетка, вывод, выключатель проверяются согласно разверткам стен в проекте.
Если какие-либо недостатки будут обнаружены уже после подписания акта приема-передачи работ, ответственность за их исправление снимается с застройщика. Поэтому мы рекомендуем обращаться за услугой приемки квартир к профессионалам, это поможет вам избежать дальнейших трат, а также гарантирует комфортное и безопасное проживание в новой квартире.